КТО И КАК ПЛАТИТ НАЛОГ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

КТО И КАК ПЛАТИТ НАЛОГ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

Обязательство по уплате налога с продаж на недвижимое имущество (использованное, а не новое) было введено  Законом  О налоге с продаж на недвижимость ("Službeni list RCG ", номер. 69/03).

Этот закон регулирует вопросы обязательности уплаты налога с продаж на недвижимое имущество ( porez na promet) на территории Черногории.

Предметом налогообложения является оборот недвижимого имущества. Оборотом недвижимости считается любое приобретение собственности на недвижимость в Черногории.

Плательщиком налога с продаж на недвижимое имущество является приобретателем недвижимого имущества. Налоговая база налога с продаж на недвижимость - это рыночная стоимость недвижимости на момент ее приобретения.

Ставка налога на оборот недвижимого имущества пропорциональна и составляет 3% от налоговой базы (при обороте вновь построенного недвижимого имущества НДС уплачивается по ставке 19%).

* Налог на передачу недвижимости не уплачивается государственными органами, органами органов местного самоуправления, а также международными организациями, приобретающими недвижимость для осуществления своей деятельности.

* Налог с продаж на недвижимость уплачивается в течение 15 дней с даты подачи решения об установлении налогового обязательства

Источник- Министерство финансов Черногории

Таким образом, если вы купили недвижимость в Черногории, то в течение 15 дней после полной оплаты стоимости этой недвижимости вы должны подать заявление на уплату налога на оборот недвижимости ( porez na promet). Это вы сможете сделать самостоятельно, обратившись в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости или обратившись за помощью к нашему менеджеру. В первую очередь на основании вашего паспорта, вы должны получить налоговый номер ( матичный брой), затем заполнить заявление, оплатить сумму налога на почтовом отделении или  в банке и сдать в налоговую заявление, копию квитанции об уплате налога и копию договора купли- продажи.