Сколько стоит содержать недвижимость в Черногории?

Коммунальные услуги в Черногории: сколько стоит жить и содержать недвижимость

Приобретая недвижимость в Черногории, многие будущие владельцы задаются важным вопросом: во сколько обходится ежемесячное содержание жилья? Ответ приятно удивит тех, кто сравнивает с аналогичными расходами в странах Западной Европы — коммунальные платежи здесь остаются умеренными и прогнозируемыми.

⚡ Электричество — основная статья расходов

Электроэнергия в Черногории — это наиболее заметная часть коммунальных счетов, особенно если в квартире используются кондиционеры, обогреватели или бойлеры. Средняя ежемесячная плата за электричество для стандартной квартиры составляет примерно 40 – 120 €, но в межсезонье (весна/осень) она, как правило, значительно ниже — порядка 30 – 60 €.

Важно отметить, что в стране действует двухтарифная система учёта электроэнергии — «днём» и более дешёвый ночной тариф — что позволяет экономить, если бытовые приборы включать в часы низкого тарифа.

💧 Водоснабжение — доступная и качественная

В большинстве городов Черногории водопроводная вода безопасна и пригодна для питья, и водоснабжение осуществляется муниципальными службами. Стоимость потребляемой воды и водоотведения в среднем составляет около 15 – 30 € в месяц для среднего домашнего потребления.

Даже при более высоком расходе питьевая вода остаётся доступной по европейским меркам, что делает содержание жилья экономичным и предсказуемым.

🚮 Вывоз мусора — небольшая регулярная плата

Услуга по сбору и вывозу бытового мусора входит в коммунальный пакет и стоит примерно 5 – 12 € в месяц для частных квартир. В небольших населённых пунктах стоимость может быть ниже, в крупных городах — чуть выше, но в целом это небольшой фиксированный расход по сравнению с другими странами Европы.

🧹 Обслуживание зданий и другие расходы

Если вы владеете квартирой в многоквартирном доме, иногда добавляется плата за обслуживание общего имущества (уборка подъездов, освещение, мелкий ремонт), которая обычно составляет примерно 10 – 15 € в месяц.

Некоторые собственники включают также расходы на интернет и телевидение — высокоскоростной домашний интернет доступен в большинстве городов и стоит примерно 25 – 40 € в месяц, что также остаётся доступным по европейским стандартам.

📊 Общая картина: сколько платят владельцы жилья

В итоге даже при умеренном использовании всех коммунальных ресурсов **ежемесячные расходы на электричество, воду, вывоз мусора и обслуживание квартиры для стандартного жилья в Черногории чаще всего укладываются в диапазон 70 – 150 € в месяц в зависимости от сезона, региона и привычек потребления.

Это означает, что содержание квартиры на побережье или в городах Черногории доступно и легко прогнозируемо, что делает такие вложения привлекательными не только для отдыха и постоянного проживания, но и для долгосрочного инвестирования или сдачи жилья в аренду.

🏡 Вывод для покупателей

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Черногории, важно понимать, что ежедневное содержание жилья здесь не создаёт значительной финансовой нагрузки. Умеренные коммунальные платежи — один из факторов, делающих страну идеальным вариантом для комфортной жизни, сезонного проживания у моря или выгодной сдачи в аренду.

💬 Планируете переезд или покупку недвижимости? Мы поможем вам оценить все расходы и подобрать лучший вариант под ваш бюджет!