Рынок недвижимости в 2025 году

В 2025 году рынок недвижимости Черногории демонстрирует устойчивый рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках, что подтверждает его инвестиционную привлекательность. По данным статистического управления Monstat, в 2024 году средняя стоимость жилья в новостройках увеличилась на 20%, достигнув 1 844 евро за квадратный метр.

В прибрежных регионах, таких как Будванская ривьера, цены на недвижимость особенно высоки. В Будве стоимость квадратного метра в новостройках варьируется от 3 000 до 4 200 евро, а в готовых объектах — от 2 800 до 3 800 евро. В соседних Бечичи цены составляют от 2 500 до 3 500 евро за квадратный метр, в то время как в Петроваце они стартуют от 2 000 евро.

В Боко-Которской бухте, включающей города Котор и Тиват, также наблюдается значительный рост цен. В Которе стоимость жилья составляет от 2 400 до 3 800 евро за квадратный метр, а в Тивате, особенно в районах, прилегающих к Porto Montenegro, — от 3 500 до 5 500 евро.

Среди факторов, способствующих росту цен на недвижимость в Черногории, выделяются:

1. Высокий спрос со стороны иностранных инвесторов: Благодаря лояльной налоговой политике и привлекательному географическому положению, Черногория привлекает покупателей из Европы, России и стран Ближнего Востока.
2. Ограниченное предложение на рынке: Строительство новых объектов не успевает за растущим спросом, особенно в прибрежных зонах, что приводит к дефициту жилья.
3. Экономический рост и перспективы вступления в ЕС: Ожидаемое вступление Черногории в Евросоюз делает регион более стабильным для долгосрочных инвестиций, что положительно сказывается на рынке недвижимости.

Эксперты прогнозируют, что в 2025 году цены на недвижимость в Черногории продолжат расти. В наиболее востребованных регионах, таких как Будва и Тиват, рост может достигать 15%. Это делает инвестиции в черногорскую недвижимость перспективными, особенно в условиях ограниченного предложения и стабильного спроса.

Таким образом, в 2025 году Черногория сохраняет свою привлекательность для инвесторов, предлагая стабильный рост цен на недвижимость и перспективы экономического развития.